Ce projet architectural résidentiel se compose de trois volumes distincts, de trois étages chacun, s’intégrant harmonieusement dans un quartier existant. L’implantation des bâtiments en «split-level» épouse la topographie du site, offrant une transition fluide et naturelle avec l’environnement tout en maximisant les perspectives et l’éclairage naturel pour chaque logement.
La parcelle orientée Est-Ouest bénéficie d’un ensoleillement optimal. Deux des bâtiments, Unité A & Unité B, situés le long de la route de Grange, accueillent en totalité 15 appartements de 2,5 à 4,5 pièces, destinés à la PPE ou à la location. Un troisième bâtiment, positionné le long de la route de la Chaussia, est conçu comme habitation multigénérationnelle et comprend trois logements privés. Ce dernier volume bénéficie d’un espace extérieur privatif.
Les espaces extérieurs favorisent la convivialité et la qualité de vie des résidents.
Une place centrale minérale, véritable cœur du projet, est aménagée comme un espace de rencontre et de jeu, agrémentée d’une pergola et d’un bassin d’eau pour enfants. Des chemins piétons connectent les différents bâtiments et facilitent les connections traversantes. La proximité d’un arrêt de bus sur la route de Grange assure aussi une excellente accessibilité aux transports en commun pour ce nouveau quartier.
Le projet prévoit un parking souterrain comprenant 20 places de stationnement, caves et techniques. En surface, des places de stationnement extérieures, couvertes et non couvertes, ainsi que des emplacements pour visiteurs, en nombre réduit, complètent l’offre de mobilité.
Une attention particulière est portée à l’intégration paysagère et à la biodiversité. Les arbres supprimés pour la construction seront remplacés par des essences locales, et de nouveaux végétaux viendront enrichir les extérieurs. Des arbustes et hautes herbes seront disposés en bordure des terrasses du rez-de-chaussée et des limites de parcelles, garantissant une certaine intimité sans pour autant cloisonner l'espace vert.
Les bâtiments sont conçus en structure bois (plancher et murs) avec des noyaux en béton pour assurer stabilité et conformité aux normes incendie. Le revêtement des façades en aluminium s’inspire des matériaux industriels voisins, jouant avec la lumière et les reflets pour apporter une touche domestique et chaleureuse. De grandes baies vitrées pleine hauteur permettent une ouverture maximale sur l’extérieur et renforcent la relation avec le paysage environnant. La géométrie découpée des volumes permet de réduire l'échelle visuelle des bâtiments et d'orienter les espaces de vie vers l'extérieur, sur plusieurs orientations .
L’ensemble du projet répond aux exigences de performance énergétiques et durables actuelles. Chaque bâtiment est équipé d’un chauffage par sondes géothermiques, soutenu par des panneaux photovoltaïques en toiture. Un système de refroidissement au sol est prévu pour l’été, garantissant un confort thermique optimal. Le projet de certification énergétique respectera les standards CECB A, gage d’une haute efficacité énergétique et d’une consommation maîtrisée.
L’agencement intérieur des appartements privilégie une répartition fluide des espaces. La circulation est pensée pour éviter les longs couloirs, en structurant chaque logement autour d’un noyau central de sanitaires. Chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon spacieux, orienté de manière à profiter pleinement du cadre naturel environnant.
Les infrastructures techniques sont conçues pour assurer un fonctionnement optimal et pérenne. Une gaine technique centrale dessert chaque étage pour la ventilation, l’électricité et la plomberie. Les murs de soutènement et les structures métalliques des pergolas sont en adéquation avec l’esthétique globale du projet, assurant une cohérence visuelle et matérielle.
Ce projet immobilier conjugue harmonie, durabilité, vision architecturale, bien-être résidentiel et intégration paysagère, offrant un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement naturel préservé.
CALENDRIER*
Dépot du dossier d'enquête: fin février 2025
Publication officielle prévue: mi-mars 2025
Planification: Avril 2025 - Décembre 2025
Construction: Hiver 2025 - Automne 2027
Emménagement: par phase de construction des Unités. Automne - Hiver 2027
* peut être soumis à quelques changements. Le projet étant constitué de 3 bâtiments, chaque volume sera délivré par phase. Un calendrier plus précis sera mis à jour après la phase de planification.